Konzept
Das Wohn- und Geschäftshaus der EMPE AG an der Poststrasse 6 ist ein Teil des Bahnhofquartiers in Baar, das in einem großen Umbruch steht und belebt wird.
Das neue Gebäude profitiert von der Zentrumsnähe mit den neu entstandenen und entstehenden Nachbarsbauten, sowie der Gotthardüberbauung mit Coop und weiteren Geschäften und dem neuen Leben in den Silos und im Neumühle-Hof. Andererseits hat das Gebäude genügend Distanz zum verkehrsintensiven Bahnhofplatz und der Dorfstrasse.
Das Wohn- und Geschäftshaus wird am Wohnhaus Poststrasse 4 aus dem Jahre 1976 angebaut. Die Erschliessung der zweigeschossigen Tiefgarage erfolgt über die bestehenden Rampen.
Ein natürlich belichtetes Treppenhaus mit einem verglasten Lift empfängt die BewohnerInnen und BesucherInnen.
Im Erdgeschoss werden ein, ev. mehrere Läden oder ruhige Gewerbebetriebe einziehen. Im ersten Obergeschoss wird das zahntechnische Labor von Herrn Schwab, sowie ein Büro eingerichtet. Im 2. und 3. Obergeschoss werden Wohnungen erstellt: pro Geschoss je eine 2 1/2 , 3 1/2 und eine 5 1/2 Zimmer-Wohnung. Im Attikageschoss befindet sich, neben der 5 1/2 Zimmer-Wohnung, der Heizraum mit der gemeinsamen Waschküche für die 2 1/2 Zimmer-Wohnungen und Gewerbeeinheiten. In den 3 1/2 und 5 1/2 Zimmer-Wohnungen steht im Reduit jeweils ein eigener Waschturm zur Verfügung. Hofseitig erhalten die Wohnungen einen Balkon, zur Poststrasse hoffen wir ebenfalls Balkone bauen zu können.
Das Gebäude wird nach dem Minergiestandard gebaut, was den Komfort erhöht und die Nebenkosten markant senkt (siehe auch www.minergie.ch). Der Heizenergiebedarf für das ganze Gebäude beträgt 53 MJ/m2a, das entspricht einem Ölverbrauch von 2’480 Liter pro Jahr. Eine Ersatzluftanlage wird für ein angenehmes, ruhiges, von Aussenlärm befreites Raumklima sorgen. Die Warmwasser-Produktion wird von Sonnenkollektoren unterstützt. Der Restwärmebedarf wird mit einer Gasheizung abgedeckt. Die Heizenergiekosten für eine 5 1/2 Zimmer-Wohnung belaufen sich pro Monat auf ca. 43.- Fr.
Die Poststrasse 6 wird ein zeitgemäßes Wohnen und Arbeiten mitten in Baar ermöglichen.